Экспертная оценка квартиры — первичный или вторичный рынок?

Все мы планируем приобрести квартиру или дом, посадить дерево или сад, приобрести автомобиль. Квартира является наиболее распространенным типом жилья, поэтому перед выбором такой недвижимости возникает большинство граждан. На что обратить внимание? На что ориентироваться при выборе? Да и вообще, что лучше: первичный или вторичный рынок?

Перед таким выбором люди обычно делятся на два лагеря. Кто-то агитирует за первичный рынок, а кто-то за вторичный. Риэлторам вообще нельзя доверять в таком вопросе — они будут рекомендовать именно то жилье, которое им выгоднее продать сейчас, во время дискуссии.

Мы решили обратиться до профессионалов, которые знают все на рынке жилой недвижимости и с радостью нам помогли понять различия этих двух рынков.

Плюса и минусы первичного рынка квартир

Как показывает нам экспертная оценка квартиры, выбор большинства попадает на первичный рынок. Да, плюсов здесь больше чем минусов. Хотя минусы являються достаточно серьезными, но их можно избежать.

Начнем сначала с минусов. Самый большой риск — это недостроенный дом или не введен в эксплуатацию. Но можно ли этого избежать? Да, конечно можно. Покупать нужно на стадии завершенного строительства или у проверенного застройщика. Следуя этим рекомендациям, Вы не приобретете «мыльный пузырь». Хотя людьми всегда управляют жадность, поэтому многие попадается на нереально низкую рыночную цену, а в результате на фирмы прокладки и получают недостроенный «скелет» дома.

На первичном рынке больше плюсов: отдельная придомовая территория, своя собственный детская площадка, охрана и камеры видеонаблюдения, современная планировка комплексов, лифты двух типов (грузовой и пассажирский), и главное — все коммуникации новые и современные. Например, водоснабжения прокладывается новыми современными трубами типа Rehau, что гарантирует долговечность и отсутствие проблем с ржавления труб.

Плюсы и минусы вторичного рынка квартир

Самый большой плюс вторичного рынка — дом введен в эксплуатацию. Но минусов тут достаточно: старые коммуникации, износ всех конструктивных элементов здания и другого: лифтов, дверей и окон, внутренней отделки дома.

Экспертная денежная оценка квартиры показывает, что такие квартиры имеют низкую стоимость. Такое жилье является бюджетным и довольно выгодно для последующей сдачи в аренду. Для собственного же проживание этот рынок лучше не рассматривать.

Вывод: какую недвижимость покупать — решать только Вам. Каждый рассчитывает на собственные возможности. Нужно все хорошо проанализировать, а потом сделать правильный выбор.