Что нам стоит дом построить!

Говорят, что театр начинается с вешалки, а здание – с фундамента. Если первое утверждение верно, то со вторым можно поспорить. Потому что здание все же начинается с замысла архитектора, с математических расчетов, с создания макетов, которые проектируются в архитектурном бюро. Именно там рождаются новые дома, выполняется проектирование микрорайонов, больниц, административных зданий, школ, торговых центров или парков отдыха.
Архитектурное бюро (или мастерская) занимается разработкой и реализацией самых разных объектов городской и сельской среды: в их ведении жилые здания, многофункциональные комплексы, бизнес-центры, общественные здания, парки и другие зоны отдыха. Не секрет, что проектировка жилых зданий и иных комплексов требует не только творческого вдохновения, полёта фантазии, но и тщательной взвешенности, максимального рационализма. Необходимо основательно усвоить, например, специфику городской среды, особенности прокладки коммуникаций, хорошо познакомиться с инфраструктурой жилого комплекса и учесть это в своём проекте. Для того, чтобы сделать облик современного города нестандартным, интересным и привлекательным, уютным и удобным для его жителей, необходимо действительно грамотное проектирование жилых зданий и иных строительных объектов, учитывающее общий генеральный план застройки.На жилищном рынке сейчас существует немало архитектурных бюро и строительных компаний. Они оказывают услуги в проектировании домов и сооружений другого назначения.
У отдельных компаний достаточно узкая специализация: проектировка только жилья; проектировка сооружений быстровозводимого типа.
Другие организации создают проекты застроек всех типов. При обращении в любую из этих контор заказчик должен внимательно ознакомиться с их опытом работы, объектами, которые были построены по их разработкам. Естественно, необходимо проверить наличие лицензии. Ведь при возведении жилых домов, прежде всего к этим объектам обращаются проверяющие и предъявляют им серьёзные требования.
Из чего состоит проект здания? Он включает в себя целый пакет документов: разработка проектов водоснабжения, электро- и газоснабжения; проектирование вентиляционной системы; проектирование системы канализации; проектирование системы безопасности и др.

Обычно организации, которые проектируют здания, ведут контроль и учёт на всех этапах строительства и монтажных работ, насколько точно они соответствуют изначальному проекту. Благодаря этому своевременно устраняются возможные при строительных работах дефекты и погрешности.
Состав пакета документов на новострой или работы по реконструкции того или иного здания или сооружения зависит от стандартов ГОСТа и должен быть своевременно уточнён как заказчиками, так и проектировщиками во время оформления договора на строительство.
Естественно, в договоре учитывается стоимость проекта. Она определяется из расчёта: площади проекта; сроков строительства; сложности проекта; самого состава документов.
Проектирование жилых зданий включает в себя оценку, составление технического заключения, проектирование квартирных перепланировов в жилых домах, а также оформление паспорта квартирам для домов-новостроев и уже действующего жилого фонда.