По данным на конец 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Вологодской области содержится более 1,4 млн ранее учтенных объектов недвижимости. А это 83 % от всех объектов, прошедших кадастровый учет. Однако, далеко не всем объектам недвижимости, ранее прошедшим технический или государственный учет, присвоен кадастровый номер. Ежегодно Кадастровая палата выявляет порядка пяти тысяч ранее учтенных объектов, у которых отсутствует кадастровый номер. Так, в 2019 году в реестр недвижимости внесены более четырех тысяч таких объектов недвижимости.

Для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости заинтересованному лицу необходимо подать заявление в Росреестр. К заявлению могут быть приложены документы о правах на объект недвижимости, или документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет.

«Если речь идет о земельных участках, такими документами могут быть свидетельство о праве собственности на землю, постановление местной администрации о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги или другой документ, который устанавливает или подтверждает право на участок. Важно отметить, что указанные документы должны быть выданы до 01.01.2001 г.», – обращает вниманиеэксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Татьяна Лебедева.

Для домов, квартир, гаражей и других объектов капитального строительства документом, подтверждающим прохождение учета,может быть технический или кадастровый паспорт, выданные бюро технической инвентаризации, а также договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и другие правоустанавливающие документы.

Если необходимые документы не будут представлены заявителем, регистрирующий орган запросит их самостоятельно в органах государственной власти и местного самоуправления.

Подать заявление на внесение сведений об объекте недвижимостиможно личновофисе МФЦ, почтовым отправлением либо в Кадастровую палату по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13, либо в Управление Росреестра по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.

Для того чтобы проверить, действительно ли отсутствуют сведения об объекте в реестре недвижимости, необходимо запросить выписку из ЕГРН.Кроме того, можно воспользоваться электронными сервисами«Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра.

 

Справочно:

Ранее учтенные земельные участки – это участки, которые учтены до 1 марта 2008 года или те, права на которые зарегистрированы (и не прекращены) и которым присвоен условный номер. Если участки не проходили процедуру межевания, то в ЕГРН участки будут учтены без границ.

Ранее учтенные объекты капитального строительства – здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, которые прошли технический учет на территории Вологодской области до 1 апреля 2012 года, права на которые зарегистрированы (и не прекращены)и которым присвоен условный номер.

В отношении ранее учтенных объектов недвижимости должны быть выданы документы, устанавливающие или подтверждающие право на них до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Кадастровая палата по Вологодской области

Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 4,5 тыс. земельных участков, расположенных в Вологодской области. Как правило, процедура проводится по желанию землевладельца в случае преобразования участка, а также для прекращения уплаты земельного налога, если участок утратил свою функциональность. В 2019 году с кадастрового учета снято почти в полтора раза меньше земельных участков, чем в предыдущем – в 2018 году снято более 6,5 тыс. участков.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течении пяти лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:
1) отсутствие документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение, постановление и т.п.);

2) отсутствие в Едином госреестре недвижимости сведений о правах на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

«Стоит отметить, что при наличии в реестре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости, а также сведений о собственниках указанных объектов, правообладателям направляется уведомление. Если по истечении шести месяцев со дня направления уведомления правообладатель так и не обратится за регистрацией прав на земельный участок, то такой участок будет снят с учета», – обращает внимание эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Татьяна Лебедева.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любыми удобными способами: подав заявление через МФЦ, почтовым отправлением в Кадастровую палату по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13. А в скором времени – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Кадастровой палаты.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Вологодской области

Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости

Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна»

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

«Новый сайт Кадастровой палаты объединил различные сервисы и услуги в сфере недвижимости на одной площадке. Простота и удобство в его использовании позволят гражданам гораздо быстрее разобраться в вопросах недвижимости и получить необходимую информацию», – говорит директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Вологодской области

Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

По закону выдавать сведения из госреестра недвижимости Кадастровая палата должна в течение трех суток.

Средний фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2019 году составил всего два дня вместо трех, установленных законодательством. При этом жители Вологодской области могли получать отдельные выписки из госреестра в три раза быстрее. Это стало возможным благодаря развитию механизмов электронного взаимодействия и подключению электронных сервисов.

Почти 858 тыс. сведений Единого государственного реестра недвижимости было выдано Кадастровой палатой по Вологодской области в 2019 году.

«Копии документов, выписки о кадастровой стоимости, кадастровые планы территорий обрабатываются специалистами в день получения запроса Кадастровой палатой. Таким образом, срок предоставления услуги в 2019 году в среднем составил менее одного дня. Такого показателя удалось достичь благодаря слаженной работе наших сотрудников, а также внедрению электронных сервисов», – отмечает эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Петрова.

Отправить запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами: подав заявление через МФЦ, почтовым отправлением в Кадастровую палату по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13 или удаленно, воспользовавшись одним из существующих электронных сервисов.

Для получения сведений ЕГРН посредством МФЦ необходимо написать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность. Дополнительные документы могут понадобиться, если такое заявление подает наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если имущество, в отношении которого подается запрос, принадлежит несовершеннолетнему. При запросе выписок через МФЦ центры добавляют два дня для отправки документов в Кадастровую палату, поэтому получить выписку можно через МФЦ через пять рабочих дней с момента подачи запроса.

Выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, источник достоверной и объективной информации о ней. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т. д. Таким образом, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Согласно действующему законодательству, запросить общедоступную информацию об объекте недвижимости может любой гражданин. К общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости.

В скором времени Кадастровая палата по Вологодской области запустит новый онлайн-сервис, который позволит увеличить скорость выдачи сведений реестра недвижимости. Сервис в пилотном режиме заработал в 52 регионах страны: тех, которые уже используют ФГИС ЕГРН, а также в Калужской области.

«Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через госуслуги, откуда данные о заявителе заполняются автоматически, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Максим Крылов.

Сведения реестра недвижимости, полученные в электронном виде, имеют ту же юридическую силу, что и предоставленные в виде бумажного документа. Выписки, полученные посредством сервиса Федеральной кадастровой палаты, будут заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью.

При использовании нового сервиса Кадастровой палаты для получения сведений Единого госреестра недвижимости время ожидания сократится до нескольких минут.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Вологодской области

Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Кадастровая палата вернула вологжанам более 900 тыс. руб. ошибочно уплаченных денежных средств

В 2019 году в Кадастровую палату по Вологодской области поступило почти 700 заявлений о возврате платы за предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). В общей сложности заявителям были возвращены излишне или ошибочно уплаченные денежные средства на сумму более 900 тыс. руб.

Согласно утвержденному порядку денежные средства возвращаются заявителю в случае, если запрос о предоставлении сведений ЕГРН не подавался, и в случае внесения платы в большем размере, чем предусмотрено законом.

«Иногда возникают ситуации, когда необходимость в получении документа отпадает, при этом запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости уже направлен в Кадастровую палату. Отозвать запрос и вернуть деньги в таком случае уже нельзя», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Петрова.

Вернуть ошибочно уплаченные денежные средства можно на основании заявления плательщика. При этом в заявлении обязательно указываются фамилия, имя, отчество заявителя, паспортные данные или СНИЛС, номер и дата платежного документа, а также банковские реквизиты, на которые будут возвращены денежные средства. Скачать форму заявления можно на сайте Кадастровой палаты в разделе «Предоставление сведений из ЕГРН».

В случае отсутствия в заявлении необходимых сведений, такое заявление не рассматривается органом регистрации прав и возвращается заявителю.

«Если заявитель не наделен правом на получение сведений ограниченного доступа, принимается решение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРН. При этом услуга считается оказанной, и внесенная плата не возвращается», – обращает внимание Марина Петрова.

Направлять заявление необходимо в тот филиал Кадастровой палаты или территориальный орган Росреестра, куда была перечислена плата. Подать заявление о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН в Вологодской области можно лично или почтовым отправлением в Управление Росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, а также в Кадастровую палату по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13. В электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя и направляется на официальные адреса электронной почты учреждений Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Вологодской области

Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Логотип


Эфир Генеральной прокуратуры


 DSC9996-2-2


Бесплатная юридическая помощь

e4dbd14e8eb6b78a948cbb1f731921e0


12 1


12-2 3535

33


Памятка

средство борьбы с пожарами

izveshatel


dolevka


памятка

Полезные сайты:

gosuslugi.ru - ЕПГУ

gosuslugi35.ru - РПГУ

konkursproektov kzta

23

Обновления

Росреестр информирует

Прокуратура информирует